• 我市多措力推房地產市場平衡健康發展
    今年將開工建設保障性住房6.1萬套

        黃岡新聞網(黃岡日報)消息(記者賀正文 通訊員史少亮)3月10日,記者從全市房管系統工作會議上獲悉,我市房管系統將積極踐行“雙強雙興”發展戰略,緊緊圍繞保障性住房中心工作,強化責任目標,規范行業管理,引導市場消費,全力推進房地產市場平衡健康發展。

     

        據市房管局局長袁國俊介紹,今年,我市計劃開工建設保障性住房61290套(戶),基本建成22300套(戶),分配入住13500套(戶),新增發放租賃住房補貼3610戶。計劃房地產市場開發投資增幅保持在20%左右,力爭全市完成房地產開發投資208億元。

     

        為了大力推進保障性安居工程建設,我市今年將保障性住房建設再次列入2015年市政府十件實事,按照省政府下達的目標任務,強化開工、竣工、入住“三率”考核,確保2015年新建項目6月底前開工60%,10月底前全部開工建設。同時將創新方法,完善相關制度,積極推進公租房和廉租房“兩房并軌”,實現公共租賃住房和廉租住房統一規劃建設、統一資金使用、統一申請受理、統一運營管理。適當擴大保障對象,通過市場提供保障房房源、住房補貼資金,實現“補磚頭”、“補人頭”,提高住房保障效率。科學制定分配方案,嚴把分配入住關。建立動態監管機制,加強保障性住房后期監督和管理,建立保障房退出機制。

     

        今年,全市開工改造各類棚戶區49869套(戶),占全年住房保障年度建設計劃的81.3%。為扎實推進棚戶改造工作,我市將更大力度、更大規模地推進棚戶改造,千萬百計破解資金籌措和征收安置難題,努力拓寬投資渠道,在爭取中央財政補助資金的同時,充分利用國開行政策性融資支持作用,利用好企業債、私募債等市場化融資方式,鼓勵和引入企業積極參與。大力推行棚戶區改造貨幣化安置,力爭全市棚改貨幣安置達到40%以上。

     

        去年以來,我市房地產市場與全國房地產市場一樣處于調整期。如何繼續保持房地產市場平衡健康發展?我市將按照“穩需求、去庫存,控風險、促轉型”的思路,密切關注市場趨勢,加強形勢研判和風險防范,做好應對政策儲備,正確引導房地產消費,促進房地產市場平衡健康發展。庫存較多、供過于求的縣市,在適度控制商品房新開發總量的同時,通過棚戶區改造貨幣化安置,政府回購商品房、共有產權住房、租售并舉等模式,多渠道消化和運營庫存商品住房。推動房地產開發企業轉型升級,向集約、節約型轉變,支持企業因地制宜地發展商業、工業、旅游、養老等產業地產,引入精細化、個性化的戶型設計,引入新技術、新材料、新工藝,使住房更加智能,更加節能環保,更加人性化。

     

        我市將進一步加大房地產行業管理力度,以認真落實市四屆人大五次會議《關于加強市區居民小區物業管理議案的決議》為契機,加強物業管理體制機制建設,正確厘清房地產行業管理部門、街道社區組織、業主委員會、物業服務企業四者之間的關系,實行責權利統一。加大對物業市場的動態檢查,督促物業服務企業認真履行合同,規范物業企業服務和收費,充分發揮物業協會的職能和作用,切實維護物業服務企業合法權益。

     

        加快推進全市城鎮個人住房信息系統建設。我市將按照上級有關要求,全面推進信息化建設,形成全市統一的個人住房信息數據中心,一個統一規范的房屋業務管理平臺、一個方便快捷的公眾服務平臺和一個功能完備的房地產市場管理輔助決策平臺。今年將在羅田、紅安兩縣率先試點,逐步推廣擴大覆蓋范圍,通過一至兩年的努力,建立完備的全市個人住房信息共享和查詢系統,盡早實現與省級信息平臺對接聯網和數據傳送。

     

        我市今年還將嚴格商品房預售許可和合同備案管理,啟用新版預售商品房買賣合同。繼續加大預售資金監管力度,加快預售資金監管軟件系統上線工作進程。加強數據統計和監測分析,建立完善市縣兩級房地產監測月報工作,及時正確把握全市房地產運行現狀和趨勢。加大執法巡查力度,建立約束機制,開展房地產市場秩序專項整治,集中排查,維護市場穩定。

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