• 建議收房日期:一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早,建議大家不要在第一、第二天去收房,因為在那兩天,同時來收房的人會很多,而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比較好,需要帶的工具:

    1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道

    2、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

    3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度

    4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高

    5、1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

    6、1只計算器---用于計算數據

    7、1只水筆--用于簽字

    8、1把掃帚--用于打掃室內衛生

    9、1只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預先封閉下水管道。

    正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:30去。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:30去。

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    過程

    1)去物業部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗:

    A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走

    B、《住宅使用說明書》--可帶走

    C、《竣工驗收備案表》

    D、面積實測表

    E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走

    如果房產商準備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。

    2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。

    確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變,時間為30--40分鐘。


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